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Richiedere una concessione edilizia

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Prima di iniziare un qualsiasi intervento edilizio è necessario conoscere a quale categoria appartiene il tipo di intervento che vogliamo eseguire, poicheè differenti sono le regole e gli obblighi cui adempiere.
Bisogna distinguere tra:
Lavori di MANUTENZIONE ORDINARIA, per i quali non è necessaria alcuna autorizzazione ne' comunicazione preventiva, salvo particolari disposizioni comunali.
Sono considerate "attività di edilizia libera" anche quelle volte all'eliminazione delle barriere architettoniche, a condizione che non comportino la realizzazione di rampe o ascensori esterni, oppure di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio.

Lavori di MANUTENZIONE STRAORDINARIA, RESTAURO e RISANAMENTO CONSERVATIVO, RISTRUTTURAZIONE, RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA, per i quali invece è previsto -a seconda dei casi- l'obbligo di presentare la D.I.A. (denuncia inizio delle attività) oppure di richiedere il "permesso di costruire" (ex "concessione edilizia").


LA D.I.A.
La DIA (denuncia inizio attività) è, in parole povere, una procedura semplificata per eseguire interventi edilizi. Non deve seguirvi un permesso o un'autorizzazione, è una semplice comunicazione con la quale si avvisa l'amministrazione comunale relativamente ai lavori, alla loro durata -e conformità al piano regolatore e alle leggi- e a chi li esegue. Per la DIA, al contrario del permesso di costruire, vale il principio del silenzio-assenso.
Ovviamente l'amministrazione può, effettuati i controlli del caso, non solo impedire che i lavori inizino ma anche monitorarli ed eventualmente interromperli.

E' necessario chiederla per tutti gli interventi non riconducibili ad attività di edilizia libera (essenzialmente le manutenzioni ordinarie) oppure a permesso di costruire (si veda più avanti).

E' quindi necessaria per interventi di:
- manutenzione straordinaria;
- restauro e risanamento conservativo;
- ristrutturazione edilizia.

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Ultimo aggiornamento ( Venerdì 18 Settembre 2009 13:13 )
 

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